Bauen erfordert Fachkompetenz

Selbst die gängigsten privaten Baumaßnahmen wie eine Bad- oder Fassadensanierung, ein Dachgeschossausbau oder ein scheinbar simpler Austausch der alten Fenster beherbergen eine Vielzahl von potentiellen Mängeln.

Der heutige Trend der bodenebenen Duschen geht auch mit einer stärkeren Belastung durch Wassereinwirkung einher. Diese Situationen erfordern somit höhere Anforderung an die einzubauende Abdichtung. Nur kleine Fehler in der technischen Ausführung oder eine nicht dafür zugelassene Abdichtung kann zu massiven Wasser- und Folgeschäden im Baukörper und weiteren Teilen führen.

War Ihnen bewusst, dass es mit dem 'einfachen' Austausch ihrer Fenster, einer anschließenden Ausschäumung und Verleistung kein fachlich einwandfreier Einbau ist? Das Institut für Fenstertechnik (Ift Rosenheim) empfiehlt klar eine luftdichte Verklebung der Fensterlaibungen. Die daraus resultierenden Folgen sind Luft- und damit auch Wärmeverlust, was sich letztendlich in Ihrer Geldbörse widerspiegelt.


Meine Leistungen

  • Bestandsaufnahme der Baumaßnahme
  • Einholen und Bewerten von Angeboten
  • Bestehender Pool aus unterschiedlichen Handwerksfirmen
  • Objektbetreuung u. technische Überwachung/Bauleitung (auch für Generalunternehmer)
  • HOAI-Leistungsphasen 6-9
  • HOAI-Leistungsphasen 1-5 mit Partnern realisierbar

Für unsere Kunden

Entgegen dem Glauben, dass viele Menschen Ihre Baumaßnahme allein abwickeln können, ist es unumgänglich Ihre Baumaßnahme durch einen Fachkundigen begleiten zu lassen. Leider sind in unserer Branche viele schwarze Schafe unterwegs, sowie schaffen es viele Unternehmen nicht, nach Norm und den anerkannten Regeln der Technik zu fungieren. Das schnelle Geld steht meist an erster Stelle und somit schleichen sich unzählige Baumängel ein.
Zusätzlich zu Ihrem möglichen Planer benötigen Sie Unterstützung eines Baustellenerfahrenen.
  • Bauen im Bestand
  • Neubau
  • Ausbau Ihres Dachgeschosses
  • Badsanierungen
  • Fassaden

Ihr Haus in neuem Glanz!

Sie haben ein Haus gekauft und sind auf der Suche nach einem geeignet Bauleiter für Ihren Umbau? Jemand, der sich um alle Ihre Wünsche, Vorstellung und die anschließende Umsetzung, die Koordinierung und kalkulatorische Abwicklung mit den Baufirmen kümmert, sowie die technische Umsetzung kontrolliert? Nichts ist wichtiger, als einen Fachkundigen für den Umbau/die Sanierung Ihres Zuhauses zu beauftragen. Je nach Größe Ihres Vorhabens haben Sie womöglich bereits einen Planer/Architekt/Bauzeichner mit der Umsetzung Ihrer Vorstellungen beauftragt. Nach einer erfolgreicher Genehmigung und der ggf. bereits abgewickelten Beauftragungen der Baufirmen folgt die Baumaßnahme. Welches Gewerk folgt auf das Nächste? Welche Leistungen müssen erfolgt sein, damit der nächste starten kann? Wurde beim Einbau der Fenster auf die Luftdichtheitseben und Schlagregendichtigkeit geachtet? Ist die Badabdichtung korrekt und nach Regelwerk verbaut? Haben Sie auf mögliche Brandschutzvorschriften geachtet? Was sagt der Statiker zu Ihren Wänden, die Sie abbrechen müssen?  

Wenn es was Neues sein soll...

Sie haben den Wunsch Ihres Neubaus bereits verwirklicht und durch einen Planer umsetzen und zu Papier bringen lassen? Die Genehmigung und ggf. auch die Beauftragungen sind durchgeführt? Nun sollten Sie dem wichtigsten Teil, der korrekten und fachgerechten Umsetzung der Baumaßnahme, Ihre Aufmerksamkeit schenken. Die Begleitung eines Fachkundigen während Ihrer Baumaßnahme ist unabdingbar und sollten unbedingt durch einen Baupraxiserfahrenen durchgeführt werden.  

Wohnen statt Vollstellen...

Schluss mit dem alten Wäscheboden! Auch aus Ihrem alten Wäscheboden kann Wohnraum entstehen. Hier ist zunächst darauf zu achten, dass dieser als Wohnraum genehmigt ist oder wird. Die genaue Planung und darauf folgende Genehmigung ist unabdingbar und muss von einem Fachkundigen durchgeführt werden. Nicht genehmigte ausgebaute Dachböden sind unzulässig und besitzen daher auch im Umkehrschluss keinen Versicherungsschutz. Die Wichtigkeit eines Bauleiters ist bei dieser Baumaßnahme enorm, da Sie auf viele bauphysikalische Berührungspunkte achten müssen. Anschlüsse und Abdichtung von Dächern, Gauben oder Loggien, sowie der korrekte Einbau der Dampfbremse und deren Durchführungen für die Versorgungsleitungen sind kritische Punkte, bei denen die meisten Fehler passieren. Selbst die falschen Systemklebebänder beim Eibau der Dampfbremse kann zur enormen Schäden im Dachaufbau führen.  

Moderne Bäder

Die häufigsten Mängel auf unsere Baustellen stellen in der Tat, neben dem fehlerhaften Einbau von Fenstern und Gebäudeabdichtungen, die Badabdichtungen dar. Eine Badabdichtung, welche noch vor Jahrzehnten nicht existiert hat, hat im Zeitalter der bodenebenen Duschen eine besondere Bedeutung erhalten. Je nach Situation erfolgt eine andere Art der Abdichtung, oder haben Sie gewusst, dass Sie im Bereich Ihrer Badewanne eine andere Abdichtung, als bei Ihrer bodenebenen Dusche benötigen? Dies richten sich je nach Wassereinwirkungsklassen, welche in der DIN18533 klar geregelt sind. Aber warum ist eine Badabdichtung so wichtig? U.a. die Verfugung der Fliesenflächen besteht aus einem mineralischen Material, welche eine gewisse Diffusionsfähigkeit aufweisen. Dies bedeutet, dass ständig auftretendes Wasser in den Boden eindringt. Bei einer nicht fachgerecht hergestellten oder gar fehlenden Abdichtung entsteht der Wasserstaden schleichend unter Ihren Fliesen, ohne dass Sie dies zunächst bemerken. Silikon ist zudem zum Volksglauben keine Abdichtung, sondern lediglich eine Versiegelung, die in regelmäßigen Abständen erneuert werden muss.  

Der erste Eindruck zählt...

Auch einzelne Maßnahmen, wie das Sanieren Ihrer Fassade, beherbergt das volle Schadenspotenzial. Dachanschlüsse, Fensterbank- und Sockelabdichtungen sind nur ein kleiner Teil, welcher hier in die Hose gehen kann. Oder haben Sie gewusst, dass jede nicht schlagregendichte Fensterbank eine Abdichtung/wasserführende Ebene benötigt? Was bei Ihrer bestehende Putzfassade vermutlich noch keine größeren Schäden verursacht hat, kann nach dem Anbringen einer WDVS massiv zu Schäden führen. Durch die nicht vorhandene oder fehlerhafte Abdichtung (alternativ hoch schlagregendichte Fensterbank) läuft Ihnen das Wasser durch die Fensterbankanschlüsse hinter die Dämmung. Zur Folge sind wilde Flecken auf der Fassade, Risse im Putz, Wasser in darunter liegenden Rollladenkästen, sich lösende Dämmstücke etc.